בשנים האחרונות הערכת שווי נכס נעשתה מדוייקת יותר וזאת מכיוון שעסקאות הנדל"ן מדווחות באתר לרשות המיסים וזמינות לבדיקה ללא עלות לכולם.
הערכה נעשית בהתאם לנכסים דומים ככל הניתן לנכס ומתייחסת לנתונים הבאים:
1.גודל הנכס
2.כיווני אוויר
3.מעלית
4.חניה
5.מחסן
6.מס חדרים
7.מרפסת
ותוספות שונות הקיימות בנכס בהתאם לנכסים שנמכרו לאחרונה מנסים לאמוד את שווי הנכס.
חשוב לקחת בחשבון שהמס לא מדויק ורצוי להתייחס לשווי הנכס.