תכנון תהליך המכירה ורכישת הנכס הבא

משרד כץ נדל"ן מוביל את השוק בדרך חשיבה חדשה ויצירתית ע"י בניית תוכנית עסקית לכל נכס ונכס לפני תחילת התהליך וזאת על מנת לתכנן את תהליך המכירה בצורה נכונה מכיוון שאין נכס הדומה לאחר.
כחלק מהבדיקות לפני מכירת נכס, יש לבדוק עלויות המיסוי השונות כגון מס שבח , היטל השבחה ,
עלויות עו"ד לעריכת חוזה ועלויות בגין חריגות בנייה ככל שקיימות. כל זאת ועוד בנוסף לבדיקות רבות שיש להמשך התהליך ככל שנדרג לרכוש נכס חדש.

אחד השלבים הראשונים בתהליך מכירת נכס הוא נושא התמחור.
מחיר הדירה נקבע בהתאם לנתונים העיקריים כגון : המיקום , המצב הפיזי של הדירה ומערכותיה ורמת הגימור שלה, , הצמדות השייכות לה (חניה, מרפסת, מחסן), הפיתוח הסביבתי, מעלית , וכו'.
חשוב לדעת שעל המחיר ישנו גם השפעה בהתאם לסטטוס המשפטי של הדירה.

הדבר השני שיש להתייחס אליו בתוכנית העסקית הוא נושא הרכישה לאחר המכירה ככל שיש צורך בכך(לעומת נכס שהיה להשקעה).
בתהליך רכישה עלינו להבין שיקולים כגון: מס רכישה , עלויות יועצים לבדיקת הנכס (שמאי, בדק בית) ועלויות עו"ד לעריכת חוזה רכישה .

לסיכום,
ככל שנדע טוב יותר את ההיבטים האלה וככל שנעמיק ונבצע היערכות ותכנון מפורט יותר ,
נוכל לשקול את כדאיות העסקה ונדע להתכונן טוב יותר לקראת המכירה והקנייה.

יש לכם שאלות על תכנון תהליך המכירה ורכישת הנכס הבא?

מלאו פרטים ונחזור אליכם עם מידע נוסף

הניסיון עושה
את ההבדל

היו הראשונים לגלות על נכסים חדשים

קבלו עדכונים

כל הזכויות שמורות © 2021

פנטהאוז

דירה מספר 12

דירה מספר 11

דירה מספר 10

דירה מספר 9

דירה מספר 8

דירה מספר 7

דירה מספר 6

דירה מספר 5

דירה מספר 4

דירה מספר 3

דירת גן אחורית

דירת גן קדמית